Een woning huren of toch beter kopen?

Een woning huren is al een grote stap, “the next step” is je eigen woning kopen. Maar een woning kopen brengt meer verantwoordelijkheden mee dan een woning huren. En eenmaal gekocht is het verkopen van de woning niet zo simpel als je huur opzeggen. Ben jij misschien al klaar om een woning te kopen in plaats van te huren?

Een woning kopen, is dit al iets voor jou?

Er spelen heel wat zaken mee die ervoor zorgen dat je beter koopt of huurt. Maar de eerste voor de hand liggende en in de meeste gevallen bepalende factor is het financiële plaatje.

Financiën

Er zijn heel wat kosten die komen kijken bij de aankoop van een woning. Maar de belangrijkste is de “totale aankoopprijs” en deze staat tegenover het bedrag dat je al hebt gespaard en jouw maandelijks (gezins)inkomen dat je kan spenderen aan de afbetaling van een lening.

Om een duidelijk beeld te krijgen van het financiële plaatje kan je eerst bepalen wat je maandelijkse inkomsten en uitgaven zijn. Via deze tool vergeet je zeker niets. Volgende stap is om na te gaan hoeveel je kan lenen, en wat jouw maximale “totale aankoopprijs” is. Vergeet niet dat je ook voldoende spaargeld nodig hebt, die door de bank vereist wordt om een lening te bekomen.

En tenslotte bekijk je best via deze tool hoelang je in de woning die je koopt moet wonen vooraleer je ze terug kan verkopen zonder verlies te leiden ten opzichte van het huren van een woning. Zo weet je of het interessanter is om te huren in plaats van te kopen.

Kopen

Huren

Een woning kopen is in jouw geval goedkoper dan huren, als je de woning pas na {{result.year}} jaar terug verkoopt.

Een woning huren is in jouw geval goedkoper dan kopen.

* Aankoopcapaciteit = leencapaciteit + eigen inbreng

Op jaar {{result.year}} zijn de kosten bijna gelijk.
Als je gedurende {{result.year}} jaar in je pand blijft wonen, is kopen de goedkoopste optie.

* Dit is een simulatie en houdt geen rekening met eventuele huuropbrengsten.