Een woning kopen of toch beter huren?

Je eigen huis kopen is een erg grote stap. Maar een woning kopen brengt meer verantwoordelijkheden mee dan een woning huren. En eenmaal gekocht is het verkopen van de woning niet zo simpel als je huur opzeggen. Dus bezin eer je koopt.

Een woning kopen, is het echt iets voor jou?

Er spelen heel wat zaken mee, die ervoor zorgen dat je beter koopt of huurt. Maar de eerste voor de hand liggende en in de meeste gevallen bepaalde factor, is het financiële plaatje.

Financiën

Er zijn heel wat kosten die komen kijken bij de aankoop van een woning. Maar de belangrijkste is de “totale aankoopprijs” en dit gelinkt met het bedrag dat je al hebt gespaard en jouw maandelijks (gezins)inkomen.
Om een duidelijk beeld te krijgen van het financiële plaatje, kan je eerst bepalen wat je maandelijkse inkomsten en uitgaven zijn. Via deze tool vergeet je zeker niets. Volgende stap is om na te gaan hoeveel je kan lenen, en wat jouw maximale “totale aankoopprijs” is. Vergeet niet dat je ook voldoende spaargeld nodig hebt.

En tenslotte bekijk je best via deze tool, wanneer de kost van het kopen van een woning gelijk is aan het huren van een woning. Dit tijdstip geeft weer hoelang je in de woning die je koopt zal moeten wonen, voor je ze terug kan verkopen zonder verlies te leiden ten opzichte van het huren van een woning. En of het dus interessanter is om te huren in plaats van te kopen.

Kopen

Huren

Een woning kopen is in jouw geval goedkoper dan huren, als je de woning pas na {{result.year}} jaar terug verkoopt.

Een woning huren is in jouw geval goedkoper dan kopen.

* Aankoopcapaciteit = leencapaciteit + eigen inbreng

Op jaar {{result.year}} zijn de kosten bijna gelijk.
Als je gedurende {{result.year}} jaar in je pand blijft wonen, is kopen de goedkoopste optie.

* Dit is een simulatie en houdt geen rekening met eventuele huuropbrengsten.

Emotioneel

Een woning kopen kan erg stressvol zijn. Er wordt wel eens gezegd dat een woning verbouwen de ideale relatietest is, maar het aankoopproces staat zeker op de tweede plaats. Je zal heel wat beslissingen moeten nemen, die zwaarder doorwegen dan wanneer je huurt en je een grotere flexibiliteit hebt.

Linkerhanden

Als je een woning koopt heb je de vrijheid om deze aan te passen naar jouw wensen. Maar dit wil zeggen dat je naast het decoreren er mogelijks heel wat renovatieprojectjes te doen zijn.
Verder is het nu volledig jouw verantwoordelijkheid om jouw grootste investering, jouw woning te onderhouden.